Trouvezvotre meilleur chambre hotes un vent de fleurs à SAINT PERE SUR LOIRE photos du quartier, plan d’accès, avis et infos pratiques en france. Toggle navigation. Enseignes Populaires; Connexion; Inscription gratuite ; Annuaire des entreprises et horaires chambre hotes un vent de fleurs à SAINT PERE SUR LOIRE. Trouver. Nombre de résultat : 152 803 chambre hotes un vent Chambresd'hôtes à Saint Cyr sur Loire et proximité de Saint Cyr sur Loire. Pour vos prochaines vacances, chambres de charme, chambres chez l'habitant et maison d'hote à Saint Cyr sur Loire et aux alentours de Saint-Cyr-sur-Loire - Indre et Loire. La Héraudière. Maison d'hôtes à Tours 37100 Tours ♦ Indre et Loire . 84€ / 206€ A 3 km* de Saint Cyr sur Loire ☰ Chambres d’hôtes DescriptifChambres D'Hotes: Une chambre ou une suite au 1er étage d'une grange, avec salon au rez-de-chaussée et entrée indépendante. Encore à la campagne mais à 10 minutes en voiture du centre de Tours, à proximité de nombreux Châteaux de la Loire. Voirles résultats Chambres d'hôtes à Saint Cyr sur Loire. Connaissez-vous ce professionnel ? Ajouter une photo. La Villa Bolero. Chambres d'hôtes, Gîtes. Écrire un avis. Outils. Modifier les coordonées. Partager. Partager par SMS Partager par Mail Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn. Ajouter ce pro aux favoris . Présentation Horaires Avis Contact. Maisonde Prestige en Vente à Saint-Epain : BIEN ATYPIQUE RARESud de Tours , dans une vallée classée et préservée, maison semi troglodytique , adossée au coteau. Façade en pi Maisonavec terrasse Saint-Cyr-sur-Loire (37) Jolie maison clés en mains, de plus de 160 m² habitables Elle offre en rdc: Entrée dans pièce de vie avec poële à bois, Cuisine A/E, Couloir,3 Chambres, Salle de bains, Wc, Garage. . La Salamandre Santenay Chambres d'hôte Dans un écrin de verdure, au milieu d’un parc boisé de 3 hectares et idéalement placés pour la visite des châteaux de la Loire, soyez les bienvenus à la Salamandre, où Dan et Cathy Dialo vous réservent un accueil chaleureux. Le Clos Du Golf Cangey - Amboise Chambres d'hôte Une longère du 18ème rénovée avec goût dans un cadre calme et verdoyant sur son propre terrain de golf 9 trous, offrant 4 belles chambres, terrasse, parking, piscine et joli jardin. Située à 10 min d'Amboise et une heure max de tous les principaux chateaux, vignobles et jardins du Val de Loire. A 7min de la sortie 18 de l'autoroute A10 Paris-Bordeaux. Domaine Du Prieure Mesland Chambres d'hôte Cathy et Franck vous accueillent au sein de leur micro-ferme, dans un ancien Prieuré du XIIè siècle, au coeur des Châteaux de la Loire, à 10 mn du Festival des Jardins de Chaumont sur Loire. Ils vous feront découvrir leur micro-musée de la vigne et leur village. 1 avis Domaine De La Roche Neuillé Le Lierre Chambres d'hôte Le Domaine de La Roche est au cœur d'une seigneurie du XIVe siècle, dans l'enceinte de l'ancienne ferme fortifiée. Il est idéalement situé pour découvrir les joyaux de la Touraine et les châteaux de la Loire. Avec son parc de 8 hectares, sa prairie et sa rivière, nous vous offrons le paradis de la nature où écureuils, biches, cerfs, lièvres, ... en ont fait un véritable havre de paix ! Vous aurez la possibilité de partir en montgolfière directement du Domaine pour un survol époustouflant des châteaux de la Loire et de la Touraine. Idéal pour un voyage de noce... La Maréchalerie Monthodon Chambres d'hôte & Gite Cette ancienne Maréchalerie à colombages du 18ème siècle a conservé toute son authenticité avec sa forge-cheminée et ses poutres patinées par le temps. Située dans un petit hameau au cœur des châteaux de la Loire, cette maison de caractère au mobilier ancien, surplombe une très jolie vallée arborée…. La Maréchalerie dispose de 2 studios et 5 chambres d’hôtes, chacune avec douche/WC. Au Moulin De Pasnel Monteaux Chambres d'hôte Bienvenue au Moulin de Pasnel. Situé au coeur de la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, entre Chaumont sur Loire et Amboise, le moulin vous permet de visiter les principaux sites historiques de la région. Le parc de 2 hectares traversé de cours d'eau bordés de saules pleureurs majestueux est l'endroit idéal pour se détendre. Le cadre exceptionnel du moulin, bâtisse du 17e siècle, vous offre un dépaysement total avec bruits de cascade, grands espaces verts. La maison semble sortir d'un conte de fées avec ses fenêtres demi-lunes. Elle possède le charme et l'authenticité des manoirs construits dans la pierre de tuffeau et aux sols couverts de tomettes anciennes. Un vaste espace est laissé à votre entière disposition dans la maison, sans oublier le coin café-tisane pour clôturer la journée en douceur. Les Douves Onzain Chambres d'hôte Idéalement situé au cœur de la vallée de la Loire, nous vous accueillons face au château de Chaumont-sur Loire et à son festival des jardins. Au cœur du village d’Onzain 3500 habitants, vous êtes à un quart d’heure de Blois, Amboise ou Chenonceau et une demi-heure de Chambord ou Tours. Par ailleurs, la ligne SNCF Paris-Tours dessert plusieurs fois par jours la gare d’Onzain transfert gare assuré. En train comme en voiture, vous rejoignez la capitale en moins de deux heures. La chambre d’hôtes de l’Ancien Château est en réalité une vaste suite de quatre pièces 70 m2 avec terrasse privative située à l’étage de l’aile historique des bâtiments. Posé » sur un mur taluté de plus de 500 ans et 1,20 mètre d’épaisseur, cet étage rebâti au XIXème siècle a été entièrement réhabilité en 2010. La Rossignolerie Chouzy Sur Cisse Chambres d'hôte Au coeur des châteaux de la Loire, à 10 kilomètres de Blois, dans une maison vigneronne du XVIème siècle, Christine et Gilles seront heureux de vous accueillir pour une ou plusieurs nuits en chambres d'hôtes, toute l'année. Vous pourrez disposer du parc du clos de La Rossignolerie de 2,7 hectares pour admirer les oiseaux, les lièvres, les écureuils, les chevreuils... A votre disposition, 2 suites familiales pouvant convenir pour 4 ou 6 personnes. Sur demande nous pouvons ajouter un lit pliant ou mettre à votre disposition un lit bébé. Les petits-déjeuners très copieux sont servis entre 8h et 9h30. Nous ne faisons pas table d'hôtes. Pour les repas, nous pouvons vous communiquer une liste de restaurants dans les environs. Vous pouvez également commander des plateaux repas. Il est possible de pique-niquer dans le parc mais pas dans les chambres. La Dame De Cisse Chouzy-sur-cisse Chambres d'hôte Au cœur de la vallée de la Cisse, à deux pas des châteaux de Blois, Chaumont et Amboise, la Dame de Cisse vous accueille dans sa robuste demeure érigée sur un parc arboré de plus de 3000m2 avec parking privé et vous propose 4 chambres dont une suite parentale. Villa Roffa Chouzy-sur-cisse Chambres d'hôte Bienvenue en bord de Loire, avec vue sur le "fleuve royal" en lisière de forêt. Au milieu des châteaux des Rois de France 250 châteaux répertoriés!, Villa Roffa offre 4 chambres d’hôtes pour 8 personnes. Domaine De La Pépinière Chouzy Sur Cisse Chambres d'hôte Dans ce domaine des bords de Loire, niché dans un écrin de verdure de 60ha, les chambres doubles et familiale vous procurent calme et détente. Piscine Chauffée. Activités de loisirs sur place ; tir à l'arc, quad, ulm, golf Le Clos Pasquier Blois Chambres d'hôte A la lisière de la forêt domaniale de la ville royale de BLOIS, le Clos Pasquier, manoir du 16ème siècle chaleureux et cosy, séduira les amoureux de vieilles poutres et terres cuites. Vous pourrez vous reposer au coin du feu dans le grand salon ou partir à la découverte des richesses remarquables de la Vallée de la Loire. Manoir De Huchepie Vendôme Chambres d'hôte Près des châteaux de la Loire au coeur des coteaux, le manoir de Huchepie élégante demeure du XVIIIe siècle, offre une vue étonnante sur la ville de Vendôme et la vallée du Loir. Deux grandes suites 26 et 30m2 avec toilettes et bains privatifs sont proposées prix de 70 à 91 euros selon la saison et la durée du séjour base deux personnes. Dîner bio. Coté Jardin Villiers Sur Loir Chambres d'hôte 3 chambres d'hôtes au curs d'un petit village viticole dans la vallée du Loir. Les 3 chambres d'hôtes ont été aménagées dans une longère datant d'au moins 200 ans. Le bâtiment est totalement indépendant de l'habitation principale Atelier Du Coudray Villiers Sur Loir Chambres d'hôte Une chambre d'hôtes familiale pour 4 personnes à l'extrémité 'une longère. C'est une maison en tuffeau, fraîche l'été. Vous prendrez le petit déjeuner dans la cuisine familiale ou sur la terrasse devant la cave troglodyte. Monique vous servira les confitures et les gâteaux-maison. des jeux d'enfants, des chaises-relax, des livres sont à votre disposition. Jean-Pierre, sculpteur sur métal, vous fera visiter l'atelier de ses créations. Dans le Vendômois se conjuguent la majesté des belles demeures, le pittoresque des habitations troglodytiques,le charme des promenades le long du Loir et les secrets botaniques des chemins creux du Perche. Laissez-vous conquérir par la variété des loisirs à pied, à cheval, en canoë... En route pour les châteaux forts de Lavardin, Montoire, Fréteval et Mondoubleau. En été, vous apprécierez la fraîcheur des églises à fresques, les somptueux témoignages de la peinture romane. Suivez la route touristique des vignobles. Vous tomberez sous le charme du poète Ronsard et de son manoir natal, La Posssonnière, aux parfums de Renaissance italienne. Visitez les Châteaux de la Loire Chambord, Blois... Amboise Les Néfliers Amboise Chambres d'hôte 3 Chambres d'hôtes dont 2 chambres avec salle d'eau + WC attenants et 1 chambre avec salle de bains et WC en suite. 3 B&B L'Oiseau Blanc - Hyper Centre - Tout Confort Blois Chambres d'hôte & Gite L'Oiseau Blanc - Hyper Centre - Tout Confort offers accommodation in Blois, 200 metres from Cathedral of St. Louis of Blois and 500 metres from Blois Castle. The apartment comes with 2 bedrooms, a flat-screen TV and a fully equipped kitchen that provides guests with a dishwasher, a microwave, a washing machine, a fridge and an oven. Towels and bed linen are featured. The nearest airport is Tours Val de Loire Airport, 49 km from the apartment. Manoir De La Guépière Nazelles Chambres d'hôte Au coeur de la Vallée de la Loire, de ses châteaux et de ses vignobles, le Manoir de la Guépière permet un séjour au calme dans la nature. Chambre double 95 €, Suite 135 € petits déjeuners compris Le Saint Jean Blois Chambres d'hôte & Gite Le Saint Jean is located in Blois. With free private parking, the property is 200 metres from Cathedral of St. Louis of Blois and 700 metres from Blois Castle. The apartment is equipped with 1 bedroom, a flat-screen TV and a fully equipped kitchen that provides guests with a dishwasher, a microwave, a washing machine, a fridge and an oven. Towels and bed linen are provided. The nearest airport is Tours Val de Loire Airport, 49 km from the apartment. À partir de €599 / semaine Beau T2 en centre ville avec place de parking+velo Blois Chambres d'hôte & Gite Offering free WiFi and free private parking, Beau T2 en centre ville avec place de parking+velo is located in Blois, just 600 metres from Cathedral of St. Louis of Blois. This apartment comes with 1 bedroom, a kitchen with a microwave and a fridge, a flat-screen TV, a seating area and 1 bathroom equipped with a bath. Towels and bed linen are featured. Blois Castle is 700 metres from the apartment. The nearest airport is Tours Val de Loire Airport, 49 km from Beau T2 en centre ville avec place de parking+velo. La Pelleterie St Regle Chambres d'hôte Longére située à l' orée de la forêt ,à 3 km d' Amboise .Table d' hôtes sur réservation . Parking privé et fermé Les Chevreuils - une chambre calme en famille Amboise Chambres d'hôte Doté d'une terrasse, l'établissement Les Chevreuils - une chambre calme en famille propose un hébergement à Amboise, à 1 km du château et du jardin du château Gaillard et à 1,8 km du parc des mini-châteaux. Doté d'un parking privé gratuit, il se trouve à 1,5 km du château du Clos Lucé et à 2,1 km du château d'Amboise. Les serviettes et le linge de lit sont fournis. Ce Bed & Breakfast sert un petit-déjeuner continental et à la carte tous les matins. L'aéroport le plus proche, celui de Tours Val de Loire, est situé à 22 km. L'aubépine Saint Gervais La Forêt Chambres d'hôte A 3 km de Blois dans un village à 300m de la forêt , l'Aubépine vous propose ses 2 chambres d'hôtes . L'une de plain-pied, pour 2 personnes, ouvre sur le jardin; l'autre à l'étage, suite familiale composée de 2 chambres pour 2 personnes et 2 ou 3 enfants. Chaque chambre d'hôtes dispose d'une salle d'eau de WC privatifs et d'une entrée indépendante. A disposition Parking clos, coin-cuisine, réfrigérateur, WIFI,TV, point internet, prêt de vélos . Dans cet endroit privilégié, au calme, chacun trouvera un coin tranquille dans le grand jardin fleuri. Près des châteaux de la Loire Blois, Chambord, Cheverny, les jardins de Chaumont, zoo de Beauval et sur les circuits 4 et 5 des châteaux à vélo. Petit déjeuner gourmand préparé avec des produits régionaux biologiques. Possibilité, sur réservation, de faire garder les enfants, tarif dégressif à partir de 2 nuits. La Valiniere Seur Chambres d'hôte Plein les yeux c'est ce que vous ramènerez de votre séjour chez nous. Vous y découvrirez une situation privilégiée au coeur des châteaux de la Loire et des circuits vélo possibilité de location sur place , un décor d'architecte plein d'agréables subtilités, des efforts à tous les niveaux pour un confort maximum, plusieurs chambres adaptées à l'accueil des familles, petits groupes et longs séjours 2 salles communes et kitchenette à disposition. Les plus grande disponibilité, aide et conseil personnalisés avec doc à l'appui pour mieux en profiter, et surtout une superbe table des petits déjeuners "découverte du terroir" salés et sucrés. Réductions 1 - pour les enfants de 2 à 10 ans 2 ou 3 euros par nuit. 2 - dès 2 nuits hors 04-07/31-08 de 4 à 20 % en particulier 7eme nuit offerte. Les Perce Neige Vernou Sur Brenne Chambres d'hôte Maison de charme du XIXeme siècle, au centre des châteaux de la Loire, situé au cœur d'un village viticole, sur l' appellation des Vins de Vouvray Le Clos De L'aumône Vineuil Chambres d'hôte Au coeur des châteaux de la Loire Chambord, Blois, Cheverny..., Colette et Jean-Paul vous accueillent au Clos de l'Aumône et vous proposent une grande chambre récemment aménagée avec dressing et salle d'eau. Un copieux petit déjeuner vous sera servi dans la salle à manger ou sur la terrasse ombragée. A proximité de la maison, sentiers pédestres au bord du Cosson, pistes cyclables... La Champagniere Cellettes Chambres d'hôte C’est dans une agréable maison en bordure du Beuvron, dans un cadre calme et champêtre, que nous aurons le plaisir de vous accueillir. Idéalement située au cœur du Pays des Châteaux, vous pourrez partir à bicyclette vers Cheverny et Chaumont sur Loire qui ne sont qu’à quelques kilomètres. Le Parc de Chambord ou le zoo de Beauval sont également à proximité. Nous vous proposons une chambre pour deux personnes, possibilité lit bébé, salle de bain et WC privatifs, avec accès indépendant par le jardin. Parking clôturé gratuit Auberge Forestière Marcheroux Amboise Chambres d'hôte & Gite Séjournez dans notre Auberge du 17è siècle, située dans la forêt d'Amboise sur la route du fabuleux Château de Chenonceau, Amboise est situé au centre de tous les Châteaux de la Loire, du Parc de Beauval,. Chambres tout confort,Piscine pour nos hôtes, Ping-pong. Parking fermé et ombragé. Dîner sur réservation au bord de la piscine ou devant la cheminée. Prix petits-déjeuners inclus pour 1 personne 65euros pour 2 personnes 70euros pour 3 personnes 85euros chambre familiale 95euros 4 avis La Vigneronne Vineuil Chambres d'hôte Dans une ancienne ferme vigneronne récemment rénovée, au coeur des châteaux de la Loire Chambord à 7km, Patricia et Olivier vous accueillent dans leur chaleureuse maison, à votre disposition deux charmantes chambres doubles "Côté Pastel" et "Côté Satin". Au petit déjeuner sur la terrasse ou au coin du feu cakes, confitures maison et chocolat à l'ancienne. Le Buisson B&b Amboise-montlouis Chambres d'hôte & Gite Dans une propriété du 19 ème chambres d'hôtes tout confort offrant une vue panoramique sur la Loire. 1 avis La Tonnelle Vouvray Chambres d'hôte A Vouvray, à 10 kilomètres de Tours et 15 kilomètres d'Amboise, au coeur des chateaux du Val de Loire et du vignoble AOC de Vouvray, venez vous reposer dans nos chambres d'hôtes, dans une ancienne maison de vigneron semi-troglodytique entièrement restaurée. Vous pourrez profiter du calme sur la terrasse ombragée et des jardins clos entourés de vieux murs en pierres. À partir de €833 / semaine La Rochelière Vouvray Chambres d'hôte Au pied de l'église, sur le coteau exposé au sud, La Rochelière est une demeure bourgeoise de style classique fin XVIIIe. Elle propose, en contrebas d'escaliers remarquables ouvrant sur la cour principale, une superbe dépendance de caractère qui abrite 4 chambres d'hôtes de charme. Les chambres ont chacune salle d'eau et wc privés. 2 ch. chacune 1 lit 160, 1 ch. 1 lit 160, 1 lit 1 pers., 1 ch. 1 lit 160, 2 lits 1 pers.. La nouvelle chambre troglodyte "La Cave", située sur la terrasse de la maison principale par l'escaliers de la cour, dispose d'un lit 160cm et d'un lit pour une personne, d'une salle d'eau et wc privé. Salon de la dépendance avec accès internet gratuit entièrement dédié aux hôtes TV. Piscine privée des propriétaires à disposition. Chambres non fumeurs. Anglais, allemand et finnois parlés. Clénord Mont Près Chambord Chambres d'hôte Le Manoir de Clénord, habité par la famille RENAULD, est situé en France, au coeur de la magnifique région du Val de Loire, à proximité des prestigieux Châteaux de Chambord, Cheverny, Blois, Chenonceaux . Adossé à la forêt domaniale, il a conservé le charme d'une demeure du 18ème siècle, élégante et discrète, entourée d'un parc de vingt hectares et de jardins. Les Mirabelles Saint Léonard En Beauce Chambres d'hôte & Gite A votre disposition, un gîte totalement indépendant & entièrement rénové pour 8 PERSONNES 4 chambres situé à 20 min du Château de Chambord au Nord de Blois accès A10 au sein d'un corps de ferme régional typique à cour carrée Le Vieux Vauvert Rochecorbon Chambres d'hôte Dans les dépendances d'une demeure directoire, en bordure de Loire, à proximité des plus beaux châteaux du val de Loire et des vignobles de Vouvray, nos chambres d'hôtes de caractère vous accueillent pour un séjour historique. 1 avis Le Petit Nice Rochecorbon Chambres d'hôte Le Petit Nice vous propose 2 Chambres d'Hôtes de charme dans la dépendance totalement restaurée d'une maison traditionnelle tourangelle de la fin du 18ème siècle. Yourte & Spa Chisseaux Chambres d'hôte Nous sommes situés à Chisseaux en plein cœur du triangle d’or » à 3 km du château de Chenonceau et 10 km du Château d’Amboise Nous bénéficions d’un cadre verdoyant en pleine nature. Un site reposant ou vous pourrez conjuguer calme et bien-être Les Saisons De Trainefeuilles Thenay Chambres d'hôte Entre la Touraine et la Sologne notre propriété est idéalement située pour visiter les châteaux de la Loire . Elle se compose d’une longère, d’une maison et ses dépendances. Le tout, restauré avec soin s’organise comme une petite rue. Le terrain d’un hectare et demi est très agréablement aménagé et agrémenté de deux étangs . Piscine à disposition. 2 chambres de 2 à 3 personnes et 2 chambres familiales pour 4 personnes . Toutes avec sanitaires privatifs. Gite pour 4 personnes dans une maison indépendante et terrain clos. Table d'hotes Le Belvédère Bléré Chambres d'hôte Maison de famille "secrète", cachée derrière ses murs, inscrite aux Monuments Historiques pour son architecture. Elle se trouve au centre d'un charmant village bordé par le Cher, à 2 pas de la plupart des célèbres châteaux de la Loire. Gîte De La Ferme Du Grand Launay Semblançay Chambres d'hôte & Gite Jadis dépendance du Château du Grand Launay, le gîte est aménagé dans une longère, sur la même propriété qu'un bel ensemble architectural de 3 bâtiments maison des propriétaires, chambres d'hôtes, grange avec p-pong commun. Le Moulin De Port Saint Georges Sur Cher Chambres d'hôte & Gite Au cœur de la vallée de la loire, en bord du cher, le moulin du port, construit en 1883 en pierre de tuffeau, vous enchantera par sa spectaculaire roue à aube d'une dimension rare. isabelle, thierry et leurs enfants vous accueilleront dans des chambres de charme avec vue exceptionnelle sur le cher ou le parc arboré. une atmosphère conviviale et de détente, où vous pourrez vous relaxer au bord de la piscine chauffée et sécurisée, admirer les arbres majestueux du parc arboré, pêcher, ou encore profiter des différentes activités sportives proposées. deux gîtes indépendants entièrement équipés vous hébergeront pour vos séjours en familles. les enfants profiteront de l'aire de jeux mise à leur disposition. Le Moulin Du Fief Gentil Blere Chambres d'hôte Situé au coeur de la région des châteaux de la Loire, moulin à eau du 16ème siècle, au bord d'un étang dans un parc. Les chambres sont spacieuses, joliment décorées, avec des meubles anciens. Les petits déjeuners, copieux et accompagnés de confitures maison, sont servis dans loriginale salle à manger doù lon admire la chute deau du moulin à travers une grande baie vitrée. Après une journée de visites ou de promenades, la détente dans ce cadre enchanteur est bienvenue. Aux Reflets Du Cher Veretz Chambres d'hôte & Gite Située au cœur du val de Loire, site exceptionnel consacré par l’UNESCO, vous découvrirez depuis la maison d’hôtes d’Annie et Jean Claude ,les châteaux de la Loire mais aussi les demeures d'écrivains, les abbayes, les vignobles et les sites troglodytiques, ainsi que des nombreux jardins. Les amoureux de la nature pourront pratiquer leurs activités favorites pêche, randonnées, vélo, etc Vous serez accueillis dans une élégante longère du milieu du XIX éme siècle, située au bord du Cher, sur le quai. Rénovée en 2012, elle domine un parc de 5000 m2, composé de nombreuses variétés d’arbres et de coins de repos. Au RDC nous servons le petit déjeuner dans un grand salon séjour de plus de 60 m2 où trône une majestueuse cheminée. A l'étage, 3 chambres avec salles de bain et WC privatifs sont destinées à nos hôtes . La Héraudière - Chambres D'hôtes à Tours Tours Chambres d'hôte La Héraudière, belle bâtisse de caractère typiquement tourangelle, est un bed and breakfast qui vous accueille toute l’année, dans un écrin de verdure en ville, pour un séjour à TOURS dans ses chambres d’hôtes de charme, dans une ambiance simple, confortable et calme, en plein cœur de la Touraine et des châteaux de la Loire. Gîtes De Centfeuilles Civray De Touraine Chambres d'hôte & Gite Les gîtes de Centfeuilles se situent dans un pittoresque et tranquille hameau viticole au cœur des châteaux de la Loire à 3km du château de Chenonceau et à 15 d’Amboise et du Clos Lucé. Avec ses pierres et ses poutres apparentes typiques des longères tourangelles de fin du XIXe Siècle, Fleur de Lys et Fleur d'Acacia sont tout deux équipés de tout le nécessaire pour passer des vacances agréables. Piscine chauffée avec abris haut, jardins exposés sud, vue sur la campagne, poêles à bois, wifi, départs de promenades vers les vignes, forêts et le long du Cher. À partir de €1187 / semaine Château De Véretz Véretz Chambres d'hôte À Véretz, sur le bord du Cher, dans la région de la Loire Valley, nous vous accueillons dans un château de famille au riche historique, dans un beau parc de 16 hectares à 10 km de Tours et des châteaux royaux. Du haut des terrasses dominant le Cher, vous profiterez d'un vue magnifique. Dans nos chambres spacieuses au goût raffiné, vous pourrez goûter à la vie de château. Nous sommes à votre disposition pour vous informer de la richesse culturelle de notre région, de sa gastronomie renommée et des coins insolites à ne pas manquer. Le Beguinage Cour Cheverny Chambres d'hôte Maison du XVIII siècle Au coeur des châteaux de la Loire à 2 minutes de Cheverny 10 minutes de Chambord et Blois. Belle demeure de caractère entourée d un parc arboré d arbres centenaires et bordée par une rivière. Vous serez séduits par le charme de notre gîte et de nos chambres d'hôtes spacieuses avec parquet, tomettes, poutres apparentes et patines à l ancienne. Le Béguinage, maison d accueil et de partage qui a gardé toute son authenticité. Le Clos Joséphine Saint Dye Sur Loire Chambres d'hôte Cette ancienne bâtisse du 18ème siècle domine le fleuve royal. Face à vous la Loire vous offrira les plus beaux paysages, vous pourrez vous reposer dans un calme absolu, flâner le long des berges et ds les ruelles de notre beau village. Vous êtes aussi au pays des Châteaux et le Clos Joséphine est le point de départ idéal pour la Loire Valley. Cozy apartment 2 steps from the tram - Private & free parking Tours Chambres d'hôte & Gite Offering city views, Cozy apartment 2 steps from the tram - Private & free parking is an accommodation situated in Tours, km from Hotel Goüin Museum and 3 km from Basilica of Saint Martin. This apartment features free private parking, a 24-hour front desk and free WiFi. The apartment has 1 bedroom, a TV, an equipped kitchen with a dishwasher and a microwave, a washing machine, and 1 bathroom with a bath. Towels and bed linen are available. Les Halles de Tours Market is km from the apartment, while Vinci International Congress Center is km from the property. The nearest airport is Tours Val de Loire Airport, 3 km from Cozy apartment 2 steps from the tram - Private & free parking. La Petite Fadette Francueil Chambres d'hôte & Gite Située sur le parcours des châteaux de La Loire, à seulement 3 kms du château de Chenonceau, La Petite Fadette est une ancienne maison vigneronne du XIX ème siècle, elle en a gardé le charme avec tout le confort et les commodités d'aujourd'hui. Le calme, la tranquillité et la convivialité sont au rendez-vous! Domaine De La Chapelle Faverolles Sur Cher Chambres d'hôte & Gite La Chambres d'hotes,Domaine de la Chapelle, situées dans un cadre tranquile aux pieds des vignes Tourangelles, sont bien place au coeur des villes historiques du Val de Loire. A proximité des châteaux prestigieux de Chenonceau, Amboise, Blois, Chambord et Chaumont. A seulement 25 minutes en train de la citée médiévale de Tours, c`est l`endroit idéal pour découvrir avec facilité l`ensemble de cette belle region de France chargée d`histoire. Maison Du Cedre Tours Chambres d'hôte & Gite Chambres d'hotes et 1 gite classé 4 étoiles dans Tours sur 760m2 de terrain - piscine - 1 vieux cèdre du Liban- proche de tous commerces -bus et écoles- 5mn de la Loire- La Cromaline Saint-avertin Chambres d'hôte LA CROMALINE, maison de Maître, s’épanouit dans la Coulée Verte Saint-Avertinoise, avec son parc d’un demi hectare et ses arbres séculaires. Idéalement située à 10 mn du centre de TOURS et de son Palais des Congrès LE VINCI, à 5 mn du parc des expositions de ROCHEPINARD, au carrefour des Châteaux de la Loire, elle vous accueille pour un séjour ou une étape reposante et réparatrice. C’est la campagne à deux pas de la ville ! Ses trois vastes chambres, labellisées City Break Confort Gîtes de France », vous charmeront par leur décoration raffinée, orginale et leur salle de bains aussi colorée que fonctionnelle. Les petits déjeuners Cromaliens » composés de produits du jardin et du terroir, servis dans la salle à manger familiale où les couleurs du jardin ont créé le décor, vous requinqueront. En choisissant LA CROMALINE, vous choisissez qualité, goût, raffinement, convivialité, conseils de visite et sur le vin. La Charlotiere St Cyr Sur Loire Chambres d'hôte Une chambre ou une suite au 1er étage d'une grange, avec salon au rez-de-chaussée et entrée indépendante. Encore à la campagne mais à 10 minutes en voiture du centre de Tours, à proximité de nombreux Châteaux de la Loire. Une étape parfaite entre le Nord et le Sud-Ouest de la France, ou l'Espagne. La Ferme Du Grand Launay Semblancay Chambres d'hôte Dans une dépendance de l'ancienne ferme XVIIe du château. 3 chambres sont aménagées au et à l'étage. Chacune à salle de bains privée et WC. Décoration intérieure raffinée. Salon de détente réservé aux hôtes. Salon de jardin. Sentiers de randonnée sur place. La Pillebourdiere Oisly Chambres d'hôte Au cœur du Val de Loire, dans un petit village entouré de vignobles à proximité des plus beaux châteaux de France, Sue et Edouard vous accueillent à La Pillebourdière, une ancienne ferme aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes de charme et l’endroit idéal pour séjourner et découvrir une région au passé fabuleux, chargée d’histoire et de culture. La Ferme Du Bien Etre Athee Sur Cher Chambres d'hôte Envie de serenite nouveau a athee sur cher venez decouvrir la ferme du bien- etre ! Espace de sérénité, la Ferme du Bien - Etre est un lieu unique, en plein cœur de la campagne, ou bien-être et nature s’allient pour l’harmonie et le plaisir de chacun. Ce nouvel espace permet de découvrir un concept global de bien-être et propose des offres variées massages, soins esthétiques, rituels du monde, boutique et ses Chambres d'hôtes Proche du château d'Amboise et du château de Chenonceau Le Temps Art Et Thé Tours Chambres d'hôte Votre chambre "Rive de Loire", à 1,6km de vieux centre de Tours Notre maison date de 1930 avec son jardin intime exposé plein sud et sa terrasse . Elle vous offre calme et charme en coeur de ville. Place de Strasbourg - Jardin Boylesve - Prébendes Parking gratuit Bus lignes 4 -5 -6 A 15mn. du Grand Hall de Tours, 15 mn. à pied du centre ville historique 10 mn. du Vinci et de l'office de Tourisme La configuration de notre maison d'hôtes ne le permettant pas, nous ne pouvons malheureusement pas recevoir de très jeunes enfants. Les chambres de 16 et 17 m2 , avec corniches et 3m sous plafond, sont équipées de literie et de linge de toilette haut de gamme pour votre confort. Grande Chambre double de 17 m2 avec un grand lit de 200 x 160 cm., literie haut de gamme pour votre confort, salle d'eau à l'italienne dans la chambre ,toilettes réservées indépendantes,, connexion wifi gratuite. Deux serviettes confort, bains et toilettes fournies par personne. Joli appartment dans un quartier calme. Tours Chambres d'hôte & Gite Situated in Tours in the Centre region, Joli appartment dans un quartier calme. Has a balcony. This apartment is km from Les Halles de Tours Market and 4 km from Hotel Goüin Museum. This apartment has 2 bedrooms, a flat-screen TV, and a kitchen. Vinci International Congress Center is km from the apartment, while Basilica of Saint Martin is km from the property. The nearest airport is Tours Val de Loire Airport, 8 km from Joli appartment dans un quartier calme.. Du Côté De Chambord Muides Sur Loire Chambres d'hôte Maison de 300 m2, la partie dont vous disposez comporte une grande entrée, une pièce à vivre de 50 m2, deux chambres de 13 m2 chacune une avec un lit double, la seconde avec un lit double et deux lits superposés, une salle de bain et des WC séparés. Grand jardin de 3000 m2 avec jeux d'enfants et piscine auto-portante pour enfants de 4M50 sur 80 de profondeur. Château de chambord à 4 km Château de Cheverny à 10 km Château de blois à 12 km Du printemps à fin septembre, son et lumière de tous les châteaux Promenade sur les bords de loire à 200 m. tarif par nuit 40E / personne et 30E pour les - de 15 ans Petit déjeuner compris. Les Iris Monthou-sur-cher Chambres d'hôte & Gite LES IRIS est au coeur du Val de Loire, où la majeure partie des grands châteaux Royaux, ainsi que le Zoo Parc Beauval vous attendent à petite distance; de 20 à 30 minutes en voiture environ. 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Après plus de 10 000 simulations de rentabilité et études de marché pour des locations saisonnières, voici les taux d’occupation moyens que auxquels vous pouvez vous attendre si vous êtes un propriétaire dans la moyenne Le taux de remplissage d’une location saisonnière se situe en moyenne entre 44% 70%, soit entre 14 et 21 nuitées par mois. Bien sûr, le taux d’occupation varie beaucoup en fonction de la situation géographique, du type de bien et de la compétence du propriétaire. Le taux d’occupation est le rapport entre le bien loué ou utilisé et la quantité totale de biens ou chambres disponibles. Les analystes utilisent les taux d’occupation lorsqu’ils discutent de logements pour des personnes âgées, d’hôpitaux, de chambres d’hôtes, d’hôtels et d’unités locatives, entre autres catégories. Voici dans le détail, un tableau récapitulatif de plus de 30 villes avec leur taux d’occupation moyen en location courte durée type Airbnb. Puis, dans la suite de l’article, vous verrez que le taux d’occupation est loin d’être le seul indicateur à prendre en compte pour calculer la rentabilité de votre investissement locatif, et vous apprendrez à le déterminer facilement pour votre propre location saisonnière. Pour commencer, voici le taux d’occupation pour un appartement loué en courte durée, ville par ville, cette année statistiques airbnb par ville pour les villes françaises en métropôle et outre-mer et un petit plaisir ensoleillée VillePrix moyen par nuitTaux d’occupation moyen en %Lyon146€74 %Versailles146€64 %Chamonix139€41 %Paris107€48 %Les Mureaux115€66 %Antibes120€59 %Dinard109€52 %Vincennes134€68 %Cannes130€30 %Rennes106€48 %Sud Corse100€57 %Les Allues160€36 %Le Mans128€59 %Avignon121€59 %Megèves196€39 %Saumur115€48 %Orange115€49 %Yffiniac120€77 %Marseille96€69 %Biarritz109€50 %Cavaillon71€45 %Gonesse87€55 %Bourges93€58 %Gap82€52 %Laon75€44 %Cambrai77€56 %Montluçon71€51 %Chatou95€61 %Montpellier62€60 %Bordeaux86€58 %Bayonne71€58 %Toulouse58€56 %Anglet99€53 %Strasbourg75€48 %Nice90€45 %Nancy79€65 %Roubaix65€63 %Saint Etienne63€66 %Clermont-Ferrand74€50 %Brest55€53 %Montbéliard71€66 %Dijon96€54 %Tourcoing122€49 %Cholet87€47 %Ploufragan65€65 %Reims90€53 %Amiens77€61 %Aulnay sous Bois62€59 %Auxerre82€56 %Metz57€63 %Dunkerque72€54 %Caen100€49 %Angers112€52 %Villeurbanne105€61 %Perpignan57€51 %Aix-en-Provence128€54 %Chalon sur Saône53€63 %Castres59€59 %Beauvais66€63 %Troyes132€54 %Blois100€53 %Amboise107€40 %Azay sur Cher121€47 %Morlaix72€45 %Istres62€46 %Lille128€53 %Nimes91€40 %Arras66€64 %Dreux83€60 %Poitiers63€60 %Plérin67€74 %Vénissieux70€61 %Nantes98€56 %Valence64€62 %Limoge57€70 %Athée sur Cher80€57 %Saint Quentin91€54 %Alençon87€48 %Autun74€51 %Charleville Mézières87€50 %Bois Guillaume94€63 %Nevers61€68 %Vierzon72€44 %Roanne58€49 %Bléré81€56 %Pont Saint Esprit73€40 %Epinal85€52 %Dole63€48 %Tarbes65€55 %Trégueux94€70 %Joué les Tours76€56 %Saint Lo44€63 %Valenciennes63€54 %Niort64€51 %Privas64€44 %Arles81€57 %Saint Nazaire77€60 %Mont de marsan71€63 %Lamballe90€61 % Bonus Gratuit Les 101 villes les plus rentables pour investir dans la location saisonnière – vous allez être surpris ! Sommaire - Accès rapideTaux de remplissage airbnb et rentabilité, c’est différent ! exemples concretsComment faire une étude de marché parfaite pour location saisonnière?Calcul du taux de remplissage / taux d’occupationComment augmenter le taux d’occupationQuel est le taux de remplissage moyen en France ?Comment calculer la rentabilité d'un gîte ?Comment fixer le tarif à la nuitée de votre locations saisonnière ?Où le Airbnb marche le mieux ?Comment connaître le taux de remplissage Airbnb ?Est-ce intéressant de faire du Airbnb ?Qui peut faire du Airbnb ?Comment faire du Airbnb toute l'année ?Pourquoi louer avec Airbnb ?Comment louer sa maison sans Airbnb ?Quelles sont les règles pour faire du Airbnb ?Comment fonctionne l'algorithme de Airbnb ? Taux de remplissage airbnb et rentabilité, c’est différent ! exemples concrets La plupart des propriétaire se comparent à coups de taux d’occupation de leur Airbnb moi j’ai 79%et moi j’ai 88% et toc 🙂 Seulement le souci, c’est que le taux d’occupation d’une location saisonnière, ou son corollaire la vacance locative, c’est un peu comme quand vous lisez attentivement les mentions légales de votre contrat de travail une fois signé ou comme le salaire brut avant impôts c’est un gros chiffre qui nous fait plaisir, mais c’est loin de représenter ce qui rentre vraiment en cash flow à la fin du mois. La rentabilité de l’investissement locatif saisonnier est une combinaison du taux de remplissagedu tarif à la nuitéedes charges de votre location saisonnière Et si j’ai mis ces trois critères dans cet ordre, ce n’est pas pour rien ! En effet, le taux d’occupation est le socle sur lequel tout propriétaire de location de courte durée type Airbnb doit s’appuyer pour ensuite modifier successivement les deux autres facteurs. Si vous avez un taux de remplissage faible, faites tout pour l’augmenter. Voici quelques conseils qui vous aideront grandement 60 secrets pour booster votre annonce Puis, si vous passez nettement au dessus de la moyenne, ne vous en glorifiez pas 🙂 C’est un signe que vous faites du bon travail et que vous devez maintenant augmenter votre tarif à la nuitée, avec une technique de Yield Management notamment. Prenons un exemple Ludovic a une location saisonnière qu’il à un tarif à la nuitée de 39€, pour un taux d’occupation de 78%. Cela lui fait un revenu locatif annuel de 39 € * 365*78/100 = 11 103 € Maintenant, si Ludovic se dit que son taux d’occupation est bon et qu’il peut augmenter son tarif à la nuitée pour le passer à 49€ par nuit. Son nombre de nuitées louées peut baisser un peu, à 72%. En termes de revenus locatifs annuels, cela donne 49€ * 365*72/100 = 12900€ Ludovic a gagné 1 800 € avec un taux d’occupation en baisse… Pour aller plus loin, cet article vous donnera les prix moyens à la nuitée dans plus de villes. La réflexion suivante est de passer au rendement net, au cash flow qui tombe dans votre poche, en monnaie sonnante et trébuchante. Il faut maintenant vous intéresser à vos du prix d’achat du bien immobilier, du crédit immobilier, des frais de notaire, des consommables eau, électricité, internet, de la décoration ou encore la gestion du linge de maison, ou du bakchich a voisin pour une remise de clés de temps en temps, pour ne citer que quelques coûts et sans inclure de frais de gestion par une conciergerie Airbnb cliquez ici pour avoir une vision exhaustive. Poursuivons notre exemple Ludovic a gagné 12 900 €. Il exploite pour cela un studio qui vaut 100 000 € sur le marché selon Patrim par exemple. Si il l’a acheté 100 000 € à un taux de crédit de 1,8% sur 20 ans et une assurance à 0,34%, et qu’il a 250€ par mois de charges courantes, cela lui donne des charges totales de 775€ Maintenant, il négocie le même appartement à 85 000€, 1,5% de crédit, 0,1% d’assurance, et 200 € de charges courantes car il a aussi négocié ces contrats et sensibilisé ses locataires au respect de l’environnement. Cela donne 617€ de charges par mois. Ok c’est bien beau mais cela donne quoi au final remarquez que j’ai pris des chiffres très durs !! Le Ludovic qui ne fait pas bien attention à sa rentabilité et fait le beau et ses 78% de taux d’occupation pour son airbnb gagne 11 103 € [loyers] – 775€*12 [Charges] = 1 800 € de revenu locatif net par an Mais l’autre Ludovic, qui prend du recul sur son taux d’occupation gagne en cash flow réel 12 900 € [loyers] – 617€*12 [Charges] = 5 500 € de revenu locatif net par an Je ne sais pas vous, mais je préfère avoir 3 700 € de revenus locatifs en plus en poche et ne pas frimer avec mon taux de remplissage, non ? Cela fait une sacrée différence entre les deux rendements locatifs au final. Cela nous a motivé à créer la méthode TSUNAMI pour vous aider à jouer sur tous les tableaux. Et là pas question de zone géographique où investir, comme c’est presque toujours ce qui vient à l’esprit lorsque l’on veut se lancer dans la location saisonnière coeur de ville moyenne, grandes villes, station de ski ou stations balnéaires en bord de mer ? Les 3 mon colonel, mais en optimisant les chiffres ! Au passage, c’est là aussi que l’on voit à quel point la rentabilité de votre meublé de tourisme peut être détruite par la gestion locative via une conciergerie qui prend 20% de commission, pour en venir à la comparer à celle de la location classique à l’année. Vous avez vu les différences écarts énormes qui peuvent se creuser avec le même projet immobilier, les petites gouttes d’eau faisant les grandes rivières. Et bien sûr, une bonne partie de la rentabilité qu’une location saisonnière peut obtenir se joue au moment de l’acquisition de votre investissement locatif. Si vous achetez mal, vous ne pourrez jamais avoir la meilleure rentabilité Airbnb si vous achetez mal ET que vous avez mal cerné votre marché et les périodes de locations, ce qui fait que vous n’avez pas le taux d’occupation espéré, notre votre tarif à la nuitée plancher, c’est une sacrée désillusion. Vous devrez essayer de louer au maximum en flux tendu pour augmenter vos prix en dernière minute… Le bon plan du projet d’investissement locatif en location courte durée ne sera peut être pas si bon que ça pour un propriétaire tête en l’air… C’est pour nous éviter ces soucis avec nos investissements locatifs en courte durée, que nous avons commencé à compiler les données du Big Data des OTA, les Online Tourism Agency, ou encore les plateformes de réservations en ligne de type Airbnb, Booking, Abritel… A partir de ces énormes masses de données du Big Data avec les chiffres réels des taux d’occupation dans votre ville taux de réservation moyen Airbnb et sur les autres plateformes de réservation en lignetarifs à la nuitéeen fonction du type de bien nous avons développé un simulateur de rentabilité qui donne la réalité du résultat que va avoir votre investissement locatif type Airbnb, en fonction de son adressede sa tailledu nombre de voyageurs que vous pouvez accueilliret 47 autres critères Cela donne une étude de marché parfaite, qui est une très précieuse aide à la décision avant d’investir, et une précieuse ressource pour vous positionner par rapport à la concurrence si vous avez un bien déjà en exploitation. Investissez dans l’immobilier, c’est un super moyen pour devenir rentier, mais faites une bonne étude de marché avant de vous lancer ! Vous êtes libre d’en savoir plus sur le fonctionnement de ce simulateur dans cet article de référence, un des plus lu et apprécié sur Eldorado Immobilier par la communauté des propriétaires qui se bougent. Chut, mais certains Office de Tourisme l’utilisent pour savoir si les déclarations de taxe de séjour qu’ils reçoivent sont fiables ou pas … Bonus Gratuit Les 101 villes les plus rentables pour investir dans la location saisonnière – vous allez être surpris ! Calcul du taux de remplissage / taux d’occupation Le taux d’occupation est un indicateur de performance clé pour l’hôtellerie, les gîtes, et la location saisonnière. Les gestionnaires immobiliers utilisent cet indicateur pour mesurer la santé et la performance de leurs activités. Calculer votre taux d’occupation pour une période donnée est aussi simple que de diviser le nombre de chambres / appartements disponibles par le nombre de chambres / appartements occupés. Cependant, il y a un peu plus à savoir sur le suivi du taux d’occupation, comme son utilisation appropriée et pourquoi il est si important. Alors, Pourquoi le taux d’occupation est-il important ? Les taux d’occupation sont importants pour les propriétaires , car ils peuvent déterminer le succès ou l’échec de l’établissement par rapport à ses concurrents ou l’impact des changements de tarification ou des stratégies de marketing sur son activité. Comment sont déterminés les taux d’occupation ? Le taux d’occupation est généralement exprimé en pourcentage. Vous pouvez calculer le taux d’occupation pour n’importe quelle période en divisant le nombre total de chambres réservées au cours de cette période par le nombre total de chambres disponibles au cours de cette période . Si activité de location saisonnière se compose de 50 appartements et que 50 d’entre elles sont actuellement occupées, votre taux d’occupation est de 100 %. Si seulement 25 de vos hébergements sont occupées, alors votre taux d’occupation est de 50 %. Pour plus de clarté, écrivons cette formule Formule du taux d’occupation Nombre total d’unités occupées / Nombre total d’unités = Taux d’occupation Exemple de taux d’occupation 300 chambres occupées / 520 chambres totales = taux d’occupation de 58 % Comment calculer le taux d’occupation dans Excel ? Excel a toujours été l’outil préféré des hôteliers. Il peut notamment être utilisé pour calculer le taux d’occupation de votre location saisonnière. Pour exprimer cela dans Excel, nous pouvons diviser le nombre total de chambres disponibles dans B1 , par rapport à chacun des jours de la feuille de calcul. Par exemple, pour calculer le taux d’occupation du premier jour, nous pouvons faire =B4/$B$1 NB Nous tapons $B$4 au lieu de simplement B4 car nous voulons garder la deuxième référence de cellule dans la fonction statique. Le marketing d’une location saisonnière demande beaucoup de temps et d’énergie, surtout si vous vous occupez des petits détails que vos concurrents ont peut-être passés sous silence. Mais sachez qu’il existe des stratégies marketing que vous pouvez suivre pour booster vos taux d’occupation. Fournissez assez de superbes photos. La qualité de vos photos permet aux voyageurs de déterminer si vous êtes engagé dans votre rôle de propriétaire de location de vacances, et rien ne fait fuir les clients potentiels plus rapidement que des images floues d’espaces de vie en désordre. Répondez immédiatement. En répondant rapidement, vous créez non seulement un sentiment de confiance et de fiabilité entre vous et la personne qui demande des renseignements, mais vous avez aussi l’avantage de convaincre les clients de visiter votre propriété avant qu’ils n’entendent parler d’autres propriétaires. Demander des commentaires Les voyageurs craignent de réserver une propriété qui ne correspond pas à l’annonce surtout lorsque l’annonce ne contient pas de photos de haute qualité, et les commentaires contribuent à apaiser ces inquiétudes. Améliorez le descriptif de l’annonce Les propriétaires de location de vacances expérimentés savent que la qualité et la longueur de la description d’une annonce peuvent avoir un impact énorme sur les performances de votre annonce, et donc sur le taux d’occupation. Acceptez les réservations en ligne Aujourd’hui, les consommateurs s’attendent à pouvoir effectuer des transactions en ligne. Permettre aux locataires de réserver instantanément et en toute sécurité avec un paiement par carte de crédit est devenu la norme pour les locations de vacances. Les voyageurs veulent la facilité de confirmer une réservation instantanément et la protection offerte par une transaction par carte de crédit. Pour terminer voici une vidéo qui peut vous aider Pour augmenter votre Taux d’occupation J’espère que vous appréciez la lecture de cet article. Je vous offre 80% de mes connaissances en libre accès sur le blog eldorado immobilier. Les meilleures stratégies, les plus puissantes ont vocation à rester secrètes pour éviter que tout le monde les utilisent et qu’elles perdent leur efficacité phénoménale. Je les partage avec l’élite des propriétaires dans le Cercle Privé Questions souvent posées sur le taux de remplissage location saisonnière Est-ce que Airbnb est rentable ? Une location Airbnb bien occupée peut être plus rentable que la location de la même propriété à un locataire unique pour une longue durée. Par exemple, si vous louez votre Airbnb pour 150 € par nuit pour un total de 270 nuits par an, par exemple, il est possible d’engranger 40 500 € de revenus bruts. Comment connaître le taux d’occupation Airbnb ? Le taux d’occupation est le nombre de jours pendant une certaine période de temps pendant lesquels le logement est occupé par un invité . Par exemple, si une chambre est réservée pendant 12 jours sur un mois de 30 jours, le taux d’occupation est de 12/30 = 40 %. Où investir pour une location saisonnière ? Les meilleurs endroits pour investir en location saisonnière sont les grandes villes, les stations balnéaires en mer ou en montagne ou les villes étudiantes. Quel tarif pour location saisonnière ? Pendant la basse saison, le prix d’une location saisonnière est entre 300 € à 500 €. Et entre 700 € à 1000 € pendant la haute saison. Comment calculer la rentabilité d’une location saisonnière ? Supposons que vous puissiez louer votre logement pendant 20 semaines, pour un loyer moyen de 700 euros la semaine 100 euros par nuit, ce qui fait un revenu annuel de 14 000 euros. Le calcul se présente donc ainsi 14 000 / 300 000 * 100 = une rentabilité brute de 4,6 %. Pourquoi louer sur Airbnb ? Les touristes sont principalement motivés à réserver un hébergement Airbnb en raison de son faible coût, de son emplacement pratique et de ses équipements ménagers . 89 % des voyageurs étaient satisfaits » ou très satisfaits » de leur dernier séjour Airbnb, et 91 % étaient susceptibles » ou très susceptibles » de recommander Airbnb à d’autres. Comment tarifer une location ? Si vous souhaitez gérer vous-même le processus de tarification, de l’étude de marché aux mises à jour des annonces, voici ce que vous devez faire Connaissez votre tarif minimum par nuit. Recherchez des locations similaires dans votre les tarifs des concurrents pour la haute saison et la basse les événements locaux à venir et les jours les postes vacants. Comment acheter un Airbnb ? Comparez les plateformes de trading d’actions. Ouvrez votre compte de courtage. Remplissez une demande avec vos vos informations de paiement. Financez votre des recherches sur le maintenant ou plus votre investissement. Où faut-il acheter une location saisonnière en Europe ? L’Espagne reste parmi les meilleurs lieux pour acheter une propriété en Europe. L’Espagne est la première destination des Britanniques qui souhaitent s’installer à l’étranger, les acheteurs internationaux représentant 15 % du marché immobilier. Le pays est classé premier pour International Dream Moves. Comment transformer sa maison en gîte ? Voici les étapes à suivre pour ouvrir un gîte Réalisez une étude de marchéRenseignez-vous sur les normes à respecter. Prévoyez les travaux bien en amont Choisissez le statut juridique de votre gîteDéclarez votre une assurance “location saisonnière”Élaborer une stratégie de communication en ligne. Quel revenu pour un gîte ? Les gîtes peuvent rapporter 8000 € par an, ce qui semble plus rentable par rapport aux chambres d’hôtes qui gagnent 4000 €. Mais il est important de noter que ce sont des moyennes et les variations sont très importantes Quelle démarche pour louer son appartement ? Voici les étapes important si vous voulez louer votre important Nettoyez la un contrat de location, parcourez les conditions et signez le les serrures et coupez un jeu de clés à votre locataire vos le premier mois de loyer, le dépôt de garantie et le dépôt ou les frais pour animaux de compagnie, si nécessaire. Puis-je sous-louer mon appartement ? En général, si votre bail ne mentionne pas la sous-location, c’est généralement autorisé . Cependant, la plupart des baux exigent que vous obteniez le consentement de votre propriétaire pour sous-louer ainsi que l’approbation de votre propriétaire pour tout nouveau sous-locataire. Ces lois peuvent vous permettre de sous-louer même si votre bail l’interdit. Quand Airbnb entre en bourse ? L’introduction en bourse d’Airbnb a eu lieu le 9 décembre et ses actions ont commencé à être négociées le 10 décembre 2020. Pourquoi Airbnb chute ? Les actions d’Airbnb ont baissé de 13,3 % , selon les données fournies par S&P Global Market Intelligence. La chute a coïncidé avec un récent pic de cas de COVID-19, qui pourrait potentiellement freiner la demande de voyages. Comment calculer le prix d’une location saisonnière ? Pour obtenir votre prix de base, il suffit d’additionner tous vos coûts annuels et de diviser le résultat obtenu par le nombre de jours dans l’année. Comment calculer la rentabilité d’une location courte durée ? La rentabilité locative s’obtient en effectuant le calcul suivant Loyer Mensuel X 12 mois X 100 / prix d’achat du bien. Comment connaître le taux d’occupation Airbnb ? Le taux d’occupation est le nombre de jours pendant une certaine période de temps pendant lesquels le logement est occupé par un invité . Par exemple, si une chambre est réservée pendant 12 jours sur un mois de 30 jours, le taux d’occupation est de 12/30 = 40 %. Combien peut-on gagner avec un gîte ? Un gîte peut générer un revenu moyen de 8000 € par an. En notant bien que les variations des chiffres peuvent être importantes. Qu’est-ce qu’un bon rendement locatif ? Alors qu’une propriété avec un faible rendement locatif, qui se situe entre 2 et 4%, peut signifier qu’elle est sous-évaluée. En tant qu’investisseur, les rendements locatifs élevés sont meilleurs car ils génèrent généralement un flux de trésorerie régulier. Les investisseurs visent généralement des biens dont le rendement locatif est supérieur à 5,5% en raison de la stabilité des revenus locatifs. Quelle est la rentabilité d’un investissement locatif ? Le bénéfice d’un bien locatif est l’argent réel qu’il vous reste à la fin de chaque mois . Il est important de noter que le bénéfice locatif n’est pas la même chose que le revenu net imposable. C’est parce qu’il existe des déductions non monétaires telles que l’amortissement que les investisseurs immobiliers utilisent pour réduire le revenu avant impôt. Comment savoir si un logement est rentable ? Une formule populaire pour vous aider à voir si un logement est un bon investissement est la règle du 1 % , qui indique que le loyer mensuel de la propriété ne doit pas être inférieur à 1 % du coût initial, y compris les rénovations initiales et le prix d’achat. Comment fonctionne une location saisonnière ? Une location saisonnière désigne tout logement locatif , y compris les hôtels, motels, chalets, condominiums, maisons unifamiliales, duplex ou multifamiliaux qui sont loués ou disponibles à la location uniquement pendant la période du 1er mars au 1er décembre. Qui peut faire de la location saisonnière ? Tout propriétaire peut faire de la location saisonnière. Comment se passent les paiements d’une location saisonnière ? Les modes de paiements classiques des locations saisonnières sont par espèces, virement bancaires ou par chèques. Comment rendre un gîte plus rentable ? Voici quelques conseils pour gérer un gîte avec succès Bien choisir l’ objectif lorsque vous qu’il y a un marché pour votre la votre votre plan d’affaires dès que commercialisation est les commentaires au sérieux. Quel est le taux de remplissage moyen en France ? La moyenne se situe sur un taux de remplissage entre 44 et 70% Il y a de très grandes disparités en fonction du type de bien, de la zone géographie et des compétences du en les raisons et comment faire dans cet article Vous devez multiplier votre taux d’occupation par le tarif à la nuitée et soustraire vos exemples concrets sont à votre disposition dans cet article. En listant vos charges, vous obtenez un prix plancher. En comparant avec étude de marché précise, vous voyez alors votre marge de ce que vous devez savoir pour y parvenir, dans cet article. Où le Airbnb marche le mieux ? D’après le simulateur de rentabilité Eldorado Immobilier, Lyon est la ville la plus rentable en Airbnb avec près de 3 fois les rendements de la location à l’année. La ville des frères Lumières est suivie par Strasbourg, Toulouse, Cannes, Bordeaux et Paris qui génèrent environ 2,5 fois le rendement locatif du bail classique. Il se calcule alors en divisant le nombre total de chambres/hébergements occupés par le nombre total de chambres/hébergements disponibles, multiplié par 100, ce qui donnera un résultat en pourcentage. Est-ce intéressant de faire du Airbnb ? Une location Airbnb peut être avantageuse car elle permet de fixer des tarifs à la nuitée plus élevés que lors d’une location classique, cependant ça n’est pas toujours suffisant. Il est utile de bien calculer son revenu potentiel pour proposer le tarif idéal à la nuitée. Qui peut faire du Airbnb ? Si vous êtes propriétaire, il n »existe pas de démarche spécifique à entreprendre. Si vous êtes locataire, vous pouvez sous-louer votre appartement sur Airbnb uniquement si vous avez obtenu un accord écrit de la part du propriétaire. Quant au montant du loyer, il ne peut être supérieur au vôtre. Vous pouvez la louer toute l’année à condition d’avoir déclaré votre activité de location à la mairie. Certaines grandes villes peuvent exiger que vous effectuiez un changement d’usage avant de pouvoir accueillir des voyageurs. Les hébergements non résidentiel sont dédiés à l’hébergement touristique. Pourquoi louer avec Airbnb ? Un bailleur qui privilégiera une location longue durée gagnera 12% de revenus nets en plus par rapport à un même logement loué sur Airbnb. Pour rappel, un logement Airbnb ne peut de toute façon être loué plus de 120 nuitées par an. Une autre solution consiste à confier la démarche à une agence immobilière qui se chargera de publier votre offre dans le cadre de son réseau professionnel. Quelles sont les règles pour faire du Airbnb ? Le principe de départ est le suivant toute personne peut librement louer sa résidence principale à une clientèle de passage pour de la location de courte durée, dans une limite de temps qui est de 120 jours par an soit l’équivalent de 4 mois par an ou encore 10 jours par mois. L’algorithme d’Airbnb tient compte de la fréquence à laquelle les voyageurs cliquent sur votre annonce, celle à laquelle ils tentent de vous contacter depuis la page de votre annonce et du nombre de demandes de réservation acceptées. Qu’en pensez vous ? Quel est le taux d’occupation et la rentabilité de votre location saisonnière ?Travaillez vous sur sa rentabilité globale ?Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous, nous vous répondrons avec plaisir et rapidement A très vite Bonus Gratuit Les 101 villes les plus rentables pour investir dans la location saisonnière – vous allez être surpris ! Retour à la liste A 10 min d'Ancenis et des bords de Loire, ancienne grange restaurée en campagne. Piscine sans contraintes horaires et jardin avec animaux. Présentation de CHAMBRES D'HOTES LES ALOUETTES A 10 min d'Ancenis et des bords de Loire, ancienne grange restaurée en campagne. Piscine sans contraintes horaires et jardin avec animaux. 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